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农村宅严格落实“一户一宅”!什么算“一户”

文章来源:和记娱乐平台

发布时间:2020-06-14 07:10

发布人和记娱乐

  安居乐业,是指安定愉快地生活和劳动。怎么才能算安定,那就是指要有一处稳定的住所,这样才能愉快地生活和劳动。对于农民来说,在农村有一处宅,有一所好房子,那才能安得住心,才能愉快地生活和劳动。因此,宅在农目中的重要地位可以说是重如泰山。

  然而,就是这样的一个宅问题,却在农村有着复杂的现实问题。如有的人家子女多,宅也多,甚至能点据一个小村子的一半左右,而有的人家虽然子女也不少,可是宅却不够用。“我们有两个男孩,大的结婚都有小孩了,小的也该成家了,可是现在我们一大家子还住在一处宅院里,村里没有划宅,也没办法盖新房子,简直要愁了!”有农民朋友说起自己的烦心事,苦恼不已。还有农民朋友说,村里有些人家全部进城了,可在村里还有宅,这些宅空着不住人,不是浪费土地资源吗?

  有的人急需宅却划不到,而有的人不在村里住却有宅,这样的矛盾在农村并不鲜见,因为历史遗留问题,农村宅的问题远不止这些。近年来,农村土地不断推进,关于“空心村”的治理也在有序进行,随着国家相关政策的不断出台,这些矛盾也将逐步化解。

  近日,《中央农村工作领导小组办公室、农业农村部关于进一步加强农村宅管理的通知》引发农民朋友的广泛关注,其中关于严格落实“一户一宅”又倍受人们瞩目。很多农民朋友“一户一宅”到底怎么界定?又如何落实。

  来看通知中对此是怎么的:宅是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅,面积不得超过本省、自治区、直辖市的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,未批先建、超面积占用宅。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅交还村集体。农村村民、出租、赠与住宅后,再申请宅的,不予批准。对历史形成的宅面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅的地区,县级人民在充分尊重农愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市的标准保障农村村民实现户有所居。

  ”农村村民一户只能拥有一处宅。“什么才算一户?多大才算一宅?”面积不得超过本省、自治区、直辖市的标准。“这对宅的面积有了限定,就是以本省、自治区、直辖市的标准为准。各地情况不一定,宅的标准也不同,农民朋友要想知道自己的宅是否超标,可以了解一下当地的标准是多少。

  但是,对于”一户“指的什么?通知中并没有具体。参照各地实际操作:户是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织家庭。这样说不便于大家理解,也有些不太明确,网络上也有这样解释的:农村的居民户,户数及人口由门登记的户籍为准,但对于村民分户建房和‘’一户一宅‘’的认定,国土管理部门对‘’户‘’的认定另外又有所。农户只有一个子女,在村只有一处住宅的,不得另行立户,认定为一户。农户有两个以上的子女,已达到结婚年龄,可以单户。子女均已成年的,父母应随成年子女,不得单户。农户有两个以上子女,但只有一个儿子,父母和儿子不能另行分户。不知这样的解释是否合理、合情?

  因为在农村,有一个人一个户口本的,还有一家几口人一个户口本的,甚至还有多个子女结婚成家后仍然与父母一个户口本的,如果按照共同一个户口本就称为一户,照这样来区分一户一宅,似乎也不利于解决农村宅的现有矛盾。这又该怎么办呢?

  对于急需宅的,怎么办呢?通知中也有相关,如:在尊重农愿并符合规划的前提下,鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅整治,整治出的土地优先用于满足农民新增宅需求、村庄建设和乡村产业发展。闲置宅盘活利用产生的土地增值收益要全部用于农业农村。在征得宅所有权人同意的前提下,鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅申请条件的农户转让宅。各地可探索通过制定宅转让示范合同等方式,引导规范转让行为。转让合同生效后,应及时办理宅使用权变更手续。对进城落户的农村村民,各地可以多渠道筹集资金,探索通过多种方式鼓励其自愿有偿退出宅。

  相信这个通知的出台,农村宅问题能得到较好地解决。农民朋友都能安居乐业,生活更加幸福美好。

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