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省直公积金修订全额集资建房公积金贷款规定

文章来源:和记娱乐平台

发布时间:2020-04-28 10:28

发布人和记娱乐

  单位不符合条件的,在全额集资建房使用住房公积金贷款时,个人须按总房价的5%缴纳金。昨天,记者从省直住房公积金管理中心获悉,新修订的《关于全额集资建房使用住房公积金贷款的补充规定》即日起开始实施。

  新规定明确了全额集资建房单位申请住房公积金贷款时,必须提供的9种相关证件资料包括:建设用地规划许可证;土地使用证;建房立项报告或批文;建设工程规划许可证;施工许可证;建筑面积测绘报告;单位法人证书;组织机构代码证;单位提出贷款书面申请(并提供贷款人员名单)。

  根据规定,单位全额集资建房在房产证未办妥之前,应指定1个有法人资格的企业作为单位,并在与银行签订的贷款协议中予以明确。如无法人资格的企业出面,单位自身也不能与银行签订协议,借款人应缴纳贷款金,金直接缴至单位在银行开设的金账户。

  对于金的缴纳,新修订的政策要求,协议签订后,由单位向银行缴纳总房款10%~20%的全额集资建房金;待借款人房产证办妥后,银行以借款人房产证作为抵押,退回单位缴纳的金;如办不成房产证则从单位的金中扣除贷款本金和利息。

  单位不符合条件的,个人按总房价的5%缴纳金,由单位统一办理。待借款人房产证办妥后,银行以借款人房产证作为抵押,退回个人缴纳的全部金;如办不成房产证或办成房产证后借款人逾期3期以上不还款,则从金中扣除贷款本金和利息。

  修订全额集资建房申请住房公积金贷款的程序具体为:全额集资建房单位向省直住房公积金管理分中心(以下简称省直分中心)提出书面申请;单位提供建房相关资料;省直分中心指定贷款银行后,由银行、产权单位及单位签订协议,并缴纳金,提供银行转账存单;提供全额集资建房个人相关材料(含夫妻双方身份证、户口本、结婚证、离异及未婚需提供未婚证明、与单位签订的购房协议、首付款收据、超面积评估报告),由单位统一到省直分中心办理。

  据介绍,全额集资建房申请住房公积金贷款的贷款对象及条件、贷款额度、期限按《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》规定执行。

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