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农村一户一宅政策究竟怎么解释

文章来源:和记娱乐平台

发布时间:2020-04-22 08:30

发布人和记娱乐

  在农村生活久的人都知道,农村人小的时候,子女没有成家,往往会几家子人一起挤在一个小宅子里。虽然有时候会觉得很拥挤,生活诸多不便,但很多时候,温暖也会胜过这些不便。等到子女长大了,有了自己的家

  以前农村盖房子,没有这么多的约束,往往是跟村里的干部打个招呼,随便走个程序就可以了。在这种情况下,农村的违建乱象也频发,比如说有的家庭会申请两处宅,一处住人,一处空着,极大浪费土地浪费。不少农民都听说农村是实行“一户一宅”的,那么,这个是怎么要求的呢?不符合的会怎样?农民知道吗?

  可能不少农民都会有这个疑惑:这个一户是怎样划定的,毕竟农村家庭对于“户”的定义也不一样,有的是小户,一个户口本上只有一个人,有的是大户,一个户口本上会有七八个人。但是农村有这样一个不成文的规矩,子女长大后往往会和父母分家,而且在户口上也开来。从本义上解释,一户一宅的要求是一个户口只能够申请一处的宅,但这样对于大小户“公平”吗?

  其实在农村,宅的分配也是按照人口来分配的,大致是这样:人口越多的家庭,所分得的宅面积越大,人口越少的户口,分配所得的宅面积也就越少。在一个3口之家,一般能分得的土地在七八十平方米,而对于有5个人口的家庭,一般能分得的土地会在一百二十平方米以上,所以从这个说法看来,这个一户一宅更加严格规范的解释是,根据个人平均所分得的宅来划定。

  根据,农村户口家庭,属于集体经济组织的可以申请到农村的宅。而一户就是以户口本为标准。如果户口本上是一人,那就是一户,同理,户口本上有十几个人的大家庭,那也算是一户。当然,满足农村分户条件,也可以申请单户,同时可以申请农村的宅。因此,一户的人数并没有严格,最少一人,最多不封顶。宅的面积也是根据一户的人数多少来分配的。你人少那么你所得的宅面积就小,而人多的话宅面积也就大。

  前面说,宅面积是按照人口数量来决定的。人少的小户面积不得高于75平,中户不超120平,而大户不超150平。无论是哪一类,在土地确权后都会发放相应的集体土地建设用地使用证。而这一个证就代表一宅。如果你本身就一户,却拥有几块宅,那么是不能确权发证的。没有证件就没有法律权益的。简单说,你这就属于违建了,给一点赔偿后就会收回宅的。甚至情况严重的会直接收回,不予以补偿。

  根据《土地管理法》第六十二条,农村村民每一户只能拥有一处宅,其面积不得超过当地的标准。

  农业部部长韩长赋7日在十三届全国一次会议记者会上表示,农村宅属集体所有,只有具有农村集体经济组织身份的人才能依法依规取得本集体宅的使用权。城里人到农村买宅盖房子,现行法规政策是不允许的。

  “这是集体经济组织特有的,而且原则上是一户一宅。”韩长赋说,“根据现行政策,城里人不能购买宅,更不能在盖别墅或者搞私人会所。”

  韩长赋说,我国农村承包地已经实现所有权、承包权和经营权“三权分置”,这个子也可以借鉴引用到宅以及闲置农房。今年中央一号文件已提出,完善农民闲置宅e799bee5baa6e997aee7ad94e4b893e5b19e231和闲置农房政策,探索宅所有权、资格权、使用权“三权分置”。

  他还介绍说,在宅所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织的基础上,今后将适度放活宅的使用权。这样,就可以通过多种方式使闲置的农房能够更好地利用起来,比如为到农村创业的人员提供创业场所,发展乡村旅游搞“农家乐”等。近几年中央已经部署在33个县市区开展试点,今后将总结形成可复制可推广的经验。

  在农村,只要是农村户口家庭,并且属于村集体经济组织,就可以申请农村的宅。一复户的概念,也就是以一个户口本为主。户口本上如果是一人,叫做一户,如果一个户口本上有十几人,那也叫做一户。这样的情况就只能申请到一处宅。如果想要申请多的宅,就要申请分户,只要满足分户条件就可以。农村对一户的人数没有明确的,少至一制人,最多不封顶,但是申请到的宅面积跟人数有关。人少的话,申请到的宅面积就小;人多申请到的面积就大。

  提到,申请到的宅面积按照一户的数量来定。人少的小户,面积不能超过75平米,中户不超过120平米,大户不超过150平米。无论属于哪种类型,土地确权之后都会发一个集体土地建设用地使用证,这个证书有了就代表有一处住宅。如果一户拥有多块宅,就不能确权发证,没有证件就不受法律。这种情况下,多余的房屋就

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